~海辺の暮らし専門店~

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お知らせ

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住宅宿泊事業法(民泊新法)について

鴨川市在住の不動産コンサルタントの庄司です! 宿泊施設にしろ、賃貸住宅にしろ、お金を払って空間(不動産)を利用することは同じです。 これまで宿泊施設については「旅館業法」、賃貸住宅については「借地借家法」が管理法規として […]

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リゾートマンションにおけるエアコン室外機塩害対策

鴨川市在住の不動産コンサルタント、庄司です! リゾートマンションお持ちの方は、エアコン室外機の置き場で悩むことと思います。 マンションによってはバルコニー軒天(上部)への設置が義務付られている、或いは バルコニー直置きで […]

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定期借家契約って何?②

鴨川市在住の不動産コンサルタント、庄司です 定期借家契約の際、事前説明書面(契約の更新がなく、期間の満了とともに賃貸借契約は終了しますよ) の交付及び説明がありましたでしょうか? これは契約書とは別の書類となります。 平 […]

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道路幅4mに側溝は入る?

鴨川市在住の不動産コンサルタントの庄司です。 建物は前面道路(4m)に2m以上接していないと建てられないのが原則です。 しかし現場では、アスファルトだけで4mの幅員があればいいのですが、 両サイドの境界線の垂直距離で4m […]

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おかしな公図の確認方法

鴨川市在住の不動産コンサルタント 庄司 修です。 今回は、隣地境界線を決める際に活用する公図について説明をしたいと思います。 地籍測量の進んだ現代では、明治時代に作成された公図を利用する機会は減少傾向にありますが、 未だ […]

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測量された後の赤い蓋

鴨川市在住の不動産コンサルタント 庄司です! 測量作業を近隣でしていると、何か不安な気持ちになりませんか? 建築であれば看板に施主名が記載されますが、測量って秘密裡に行われているイメージが強いです。 また、勝手に道路上に […]

ゲストハウス~古民家~

明治40年築の古民家 先日ゲストの方々がご宿泊されたので、清掃に行きました。   庭の柿が沢山なってましたが、渋くないパターンの柿なのでしょうか? もう少し色がキレイになったら食べてみよう!!!   […]

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定期借家契約って何?

鴨川市在住の不動産コンサルタント 庄司修です。 今回は、定期借家契約について簡単に説明します。 平成4年に施行された「借地借家法」により、生まれた制度が「定期借家」です。 アパート等のいわゆる2年契約の建物賃貸借契約と何 […]

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マンションと損害保険の話

鴨川市在住不動産コンサルタントの庄司 修です。 今日は、マンション管理組合が加入している損害保険、個人賠償保険の話をしたいと思います。 皆さんがマンションを購入する際の参考にして下さい。 お部屋で洗濯機の排水がうまくいか […]

孫子の兵法

久しぶりのブログ更新(;一_一) 今日は入院中の上司から借りた本から一部をご紹介します!       「孫子」なんとなく聞いたことある方って結構居るんじゃないでしょうか? 日本の戦国武将や中 […]